การศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเทศบาลเมืองแม่โจ้ อ.สันทราย จ.เชียงใหม่

บทคัดย่อ

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ ๑)เพื่อศึกษาพัฒนาการการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเทศบาลเมืองแม่โจ้ ๒) เพื่อศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเทศบาลเมืองแม่โจ้ ๓) เพื่อศึกษาวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเทศบาลเมืองแม่โจ้ ๔) เสนอแนะแนวทางที่เหมาะสมสาหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเทศบาลเมืองแม่โจ้ จากการศึกษาพัฒนาการการตั้งถิ่นฐานเพื่อศึกษาถึงปัจจัยที่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงการใช้พื้นที่กับที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชยกรรม พื้นที่เกษตรกรรม และพื้นที่สาธารณะ โดยการลงพื้นที่สารวจและตรวสอบข้อมูลย้อนหลัง <br />จากการศึกษาพบว่าปัจจัยที่ผลต่อการขยายตัวของเมืองอย่างไร้ทิศทาง ปัจจัยที่ทาให้เกิดการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน สาเหตุในการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน และปัจจัยที่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่สาคัญจากข้อมูลตั้งแต่ปีพ.ศ. ๒๕๔๓-๒๕๖๐ อาคาร ๑, ๒ ชั้นมีจานวนมากที่สุดแต่อัตราการเพิ่มขึ้น อยู่ที่ ๙๑.๙๑ % และ ๑๓๕.๔๓ % ตามลาดับแต่อัตราการเพิ่มขึ้นปีต่อปีไม่ได้สูงมากนักกล่าวคือค่อยๆเพิ่มขึ้น แต่อาคารสูงที่มีความสูงเกิน ๓ ชั้นขึ้นไปจนถึงอาคารสูง ๖ ชั้นกลับมีอัตราการเพิ่มขึ้นที่สูงมาก คือ อาคาร ๖ ชั้น มีอัตราเพิ่มสูงขึ้น ๑,๒๐๐% อาคาร ๓ ชั้น มีอัตราการเพิ่มสูงขึ้น ๗๗๔.๖๐ % อาคาร ๕ ชั้น มีอัตราการเพิ่มสูงขึ้น ๗๐๐ % และอาคาร ๔ ชั้น มีอัตราการเพิ่มสูงขึ้น ๕๐๒.๙๔ % โดยเฉพาะช่วงปีพ.ศ. ๒๕๔๓-๒๕๔๕ อาคารสูง ๓-๖ ชั้นมีอัตราการเพิ่มสูงขึ้นเป็นอย่างมาก โดยส่วนหนึ่งเป็นอาคารที่สร้างขึ้นภายในมหาวิทยาลัยแม่โจ้และย่านที่อยู่อาศัยทางทิศใต้ของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ติดถนนทางหลวงแผ่นดินสาย ๑๓๖๗ และมีผลทาให้การใช้ประโยชน์ที่ดินมีการเปลี่ยนแปลง

คำสำคัญ